Compraventa de Bienes Raíces

Para celebrar todo contrato, se necesitará una individualización completa de los contratantes, consistente en nombre completo, N° de cédula de identidad o rol único tributario en caso de ser empresas, nacionalidad, dirección, estado civil, profesión u oficio. En este caso la compraventa siempre deberá celebrarse por ESCRITURA PÚBLICA, para la celebración de éste contrato se necesita la individualización de las partes, la cosa que se venderá y el precio del bien a vender (monto y forma de pago) y toda otra clausula especial que las partes quieran incluir ( Ej. Pago a plazos, clausulas penales, etc) Además de los antecedentes anteriores se necesitará los siguientes documentos;

(de los conservadores de bienes raíces correspondiente de la comuna en donde se encuentre la propiedad).

 

1° Conservador de Bienes Raíces conoce de Temuco (Click para ir al trámite) conoce de la propiedades ubicadas en Temuco, incluido Labranza y Cholchol;

El 2° Conservador de Bienes Raíces de Temuco conoce de las propiedades ubicadas en Padre Las Casas, Vilcún y Freire (click para ir al trámite)

1° Conservador de Bienes Raíces conoce de Temuco (Click para ir al trámite) conoce de la propiedades ubicadas en Temuco, incluido Labranza y Cholchol;

El 2° Conservador de Bienes Raíces de Temuco conoce de las propiedades ubicadas en Padre Las Casas, Vilcún y Freire

  1. (se obtiene del Servicio de Impuestos Internos correspondiente, ya sea presencialmente o desde su página de internet)

Click en los enlaces de abajo para acceder a los documentos solicitados

(si no se conoce el rol de avaluo)

(teniendo el rol para obtener el certificado)

*En caso de celebrar una compraventa en que intervenga una persona jurídica (empresas comerciales, fundaciones, corporaciones, etc) se necesitará:

              a.1 Certificado de vigencia de la persona jurídica                                                     

              b.2  Certificado de estatutos vigentes         

*Con estos documentos se puede realizar la compraventa de forma básica, es decir sin hacer un estudio de título correspondiente, siendo responsabilidad de los contratantes el que la compraventa aparezca con reparos en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente o con deudas que no se tenían a la vista al momento de contratar.

(servidumbres, Bien familiar y en caso de ser bienes rurales, prenda agraria e industrial)

  1. (en caso de ser una propiedad indígena y en que los contratantes no tengan apellidos indígenas)
  2. se obtiene de Conadi.

  1. (agua, luz, gas, gastos comunes, servicios sanitarios)

 

Estos certificados se sacan presencialmente en cada uno de los servicios que se requiera consultar, hay municipalidades que tienen un certificado que contemplan varios de estos gastos.

 

*El cliente podrá aportar por si estos documentos o requerir el servicio de estudio de títulos además del de redacción de escrituras siendo responsabilidad del estudio jurídico en caso de ser reparada la escritura.

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