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Posesiones Efectivas
Cuando una persona muere y sus herederos necesitan disponer los bienes dejados por el causante (fallecido), y para aquellos casos en donde no se haya dejado testamento por éste último, será necesario realizar el trámite de posesión efectiva intestada, el cual se llevará a cabo en el Servicio Nacional de Registro Civil e Identificación y para llevar a cabo esa gestión se necesitarán los siguientes documentos: En este caso la compraventa siempre deberá celebrarse por ESCRITURA PÚBLICA, para la celebración de éste contrato se necesita la individualización de las partes, la cosa que se venderá y el precio del bien a vender (monto y forma de pago) y toda otra clausula especial que las partes quieran incluir ( Ej. Pago a plazos, clausulas penales, etc) Además de los antecedentes anteriores se necesitará los siguientes documentos;
a. Certificado de defunción del causante (fallecido)
b. Certificado de matrimonio en caso de haber estado casado
- Individualización del bien a arrendar (o se pueden acompañar copias de inscripción o dominio vigente, certificado de anotaciones vigentes u otros en donde aparezca la individualización de la propiedad).
- (1° Conservador de Bienes Raíces conoce de Temuco) conoce de la propiedades ubicadas en Temuco, incluido Labranza y Cholchol;
c. Certificado de nacimiento de los legitimarios o herederos
- Monto de la renta a pagar, indicando el monto y forma de pago, además de indicar los periodos en los cuales deberá pagarse (por día, mes o año)
d. Certificados de Anotaciones vigente de los vehículos dejados por el causante
Estos últimos de pueden obtener de https://www.registrocivil.cl/principal/servicios-en-linea
e. Certificados de dominios vigentes de los bienes raíces dejadas por el causante
https://www.cbrtemuco.cl/WebCBRT/webCBRT/busqueda (1° Conservador de Bienes Raíces conoce de Temuco) conoce de la propiedades ubicadas en Temuco, incluido Labranza y Cholchol;
http://216.155.92.75/cbr_temuco/ (el 2° Conservador de Bienes Raíces de Temuco conoce de las propiedades ubicadas en Padre Las Casas, Vilcún y Freire)
https://www.registrocivil.cl/principal/servicios-en-linea para el caso de Vehículos Motorizados.
f. Rol de avalúos de los bienes dejados por el causante
https://zeus.sii.cl/avalu_cgi/br/brcb02.sh, (si no se conoce el rol de avaluo)
https://zeus.sii.cl/avalu_cgi/br/brc110.sh? (teniendo el rol para obtener el certificado)
En caso de que el fallecido haya dejado testamento, el trámite de posesión efectiva testamentaria se lleva a cabo por medio de un procedimiento voluntario ante los Juzgados Civiles del último domicilio conocido del causante. Caso en el cual lo que deberá acompañarse será el testamento que se desea inscribir.
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